شرایط دریافت زمین برای فرزند چهارم

اگه شما هم جزو اون خانواده های پرجمعیت و دلسوزی هستین که دلتون می خواد برای بچه هاتون آینده ای بهتر بسازید، حتماً خبر زمین دولتی برای فرزند سوم یا چهارم رو شنیدین. این طرح حمایتی شامل خانواده هایی میشه که فرزند سوم یا بیشترشون بعد از ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به دنیا اومده باشه و نرخ باروری شهر محل زندگیتون هم زیر ۲.۵ باشه. دولت برای حمایت از جوانی جمعیت و تشویق خانواده ها به فرزندآوری بیشتر، تصمیم گرفته زمین یا واحد مسکونی رو با شرایط خاصی به این عزیزان بده تا خیالشون از بابت سرپناه کمی راحت تر بشه.

شاید خیلی ها فکر کنن این یه طرح خیلی پیچیده ست یا اصلاً شامل حالشون نمیشه، اما واقعیت اینه که با دونستن چند تا نکته کلیدی و پیگیری درست، شما هم می تونید از این فرصت استفاده کنید. ما اینجا هستیم تا ریز به ریز، از شرایط و مدارک گرفته تا نحوه ثبت نام و آخرین خبرها، همه چیز رو براتون روشن کنیم. پس اگه دوست دارین بدونید چطوری می تونید برای فرزند چهارمتون (یا سوم به بعد) زمین دولتی بگیرید و قدم به قدم با این مسیر آشنا بشید، این مقاله حسابی به دردتون می خوره.

چرا دولت به خانواده ها زمین میده؟ (اصل و اساس طرح جوانی جمعیت)

مگه میشه این روزا حرفی از خانواده و بچه ها باشه و اسمی از قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیاد؟ راستش رو بخواهید، این قانون یه جورایی ستون فقرات طرح هایی مثل واگذاری زمین به خانواده های پرجمعیت به حساب میاد. دولت با دیدن آمار و ارقام پیری جمعیت و نیاز کشور به نیروی جوان و پرشور، دست به کار شده و با تصویب این قانون، سعی داره یه سری مشوق ها و کمک ها رو برای خانواده ها در نظر بگیره.

یکی از مهم ترین بخش های این قانون، بند ح تبصره ۱۱ قانون بودجه ۱۴۰۲ هست که پای وزارت راه و شهرسازی رو وسط کشیده. طبق این بند، وزارتخونه موظف شده به خانواده هایی که واجد شرایط باشن، یه قطعه زمین یا حتی یه واحد مسکونی رو بده. هدف اصلی از این کار چیه؟ خب معلومه، دولت می خواد خانواده ها رو برای فرزندآوری بیشتر دلگرم کنه و نشون بده که تنها نیستن و برای آینده بچه هاشون حمایت هایی وجود داره.

حالا شاید بپرسید که آیا این زمین ها واقعاً رایگان هستن؟ یه توضیح مهم اینجا لازمه. بله، در واقع ارزش خود زمین به شما واگذار میشه، اما یه هزینه آماده سازی داره. یعنی چی؟ یعنی برای اینکه زمین قابل ساخت و ساز بشه، باید یه سری کارها مثل جدول کشی، آسفالت، آب و برق و گاز انجام بشه که این هزینه ها رو شما به صورت اقساطی پرداخت می کنید. پس میشه گفت اصل زمین رایگانه، ولی برای آماده سازیش باید هزینه بدین. این شفاف سازی خیلی مهمه که از اول کار بدونید چه خبره.

کدوم خانواده ها می تونن زمین بگیرن؟ (شرایط اصلی دریافت زمین برای فرزند چهارم)

خب، رسیدیم به بخش جذاب ماجرا! حالا که فهمیدیم طرح از کجا اومده و هدفش چیه، وقتشه ببینیم چه کسایی واقعاً شامل این طرح میشن و می تونن برای گرفتن زمین اقدام کنن. این شرایط رو خوب بخونید، چون کوچیک ترین جزئیات هم مهمن.

تعداد و سن بچه ها: کی واجد شرایطی؟

اولین و شاید مهم ترین شرط، تعداد و زمان تولد بچه هاست. شما باید حداقل سه تا بچه داشته باشید، و این نکته خیلی مهمه که تولد فرزند سوم (یا چهارم یا بیشتر) شما باید بعد از تاریخ ۲۴ آبان ۱۴۰۰ باشه. چرا این تاریخ مهمه؟ چون این تاریخ، زمان تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت هست. یعنی اگه مثلاً فرزند سوم شما قبل از این تاریخ به دنیا اومده باشه، متاسفانه شامل این طرح نمیشید.

یه شرط دیگه هم برای سن بچه ها وجود داره: سن تمامی فرزندان شما باید زیر ۲۰ سال باشه. پس اگه فرزند اول یا دومتون بالای ۲۰ سال باشه، باز هم ممکنه واجد شرایط شناخته نشید. این دو تا شرط، سنگ بنای اصلی واجد شرایط بودنه، پس حسابی بهش دقت کنید.

نرخ باروری شهرستان: این یعنی چی؟

این شرط شاید کمی عجیب به نظر بیاد، ولی خیلی مهمه! برای اینکه بتونید زمین بگیرید، نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر یا فرزند (بر اساس اعلام مرکز آمار ایران) باید زیر ۲.۵ باشه. خب این یعنی چی؟ یعنی دولت می خواد جمعیت اون شهرهایی رو که نرخ تولد کمی دارن، بیشتر کنه. اگه شما در شهری زندگی می کنید که نرخ باروری اون بالای ۲.۵ باشه، ممکنه نتونید از این طرح استفاده کنید.

برای استعلام نرخ باروری شهرستان، بهترین راه اینه که به سایت مرکز آمار ایران مراجعه کنید یا از اداره راه و شهرسازی شهرتون پرس وجو کنید. دونستن این عدد برای تصمیم گیری خیلی حیاتیه.

اگه زادگاه پدر و فرزند متفاوت باشه، باید نرخ باروری شهرستان زادگاه هر کدوم که زیر ۲.۵ باشه، ملاک قرار بگیره. پس نگران نباشید، یه راه فرار کوچیک وجود داره!

محل زندگی شما: شهر یا روستا؟

اینجا هم یه تقسیم بندی مهم داریم:

• برای ساکنان روستاها یا شهرهای کمتر از ۵۰۰ هزار نفر جمعیت: کارتون راحت تره! معمولاً زمین یا واحد مسکونی توی همین مناطق بهتون تعلق می گیره.
• برای ساکنان شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر جمعیت: قضیه کمی فرق می کنه. اگه شما توی شهرهای بزرگی مثل تهران، مشهد، اصفهان یا تبریز زندگی می کنید، زمین یا واحد مسکونی توی خود شهر بهتون تعلق نمیگیره. در عوض، دولت میاد و توی شهرک های اطراف، شهرهای جدید یا شهرهای مجاور و یا حتی زادگاه پدر و مادر (البته به شرطی که زادگاهشون هم زیر ۵۰۰ هزار نفر باشه)، به انتخاب پدر (و اگه خدای نکرده پدر در قید حیات نباشه، به انتخاب مادر) بهتون زمین یا واحد مسکونی میده. پس اگه تهرانی هستید، انتظار زمین توی خود تهران رو نداشته باشید، اما می تونید توی شهرهای جدید اطراف تهران یا شهرهای کوچکتر استان، این زمین رو بگیرید.

وضعیت مالکیت و فرم (ج) سبز: خونه داری یا نه؟

دولت توی این طرح، اولویت رو به کسایی میده که خونه ندارن و به قول معروف فرم (ج) سبز دارن. فرم (ج) سبز یعنی چی؟ یعنی شما و همسرتون توی سامانه های دولتی، به نامتون ملک یا زمینی ثبت نشده باشه. اگه قبلاً از تسهیلات دولتی مسکن استفاده نکرده باشید و ملکی به نامتون نباشه، فرم (ج) شما سبزه و توی اولویت قرار می گیرید. این یه جورایی نشون میده که هدف طرح، کمک به خانواده های واقعاً نیازمنده که برای اولین بار صاحب زمین میشن.

یه نکته مهم برای خانواده های چند همسری

اگه خدای نکرده توی خانواده ای چند همسری هستید، یه نکته مهم هست: فرزندان (یعنی همون سه فرزند یا بیشتر) باید از یک پدر و مادر متولد شده باشن تا بتونید از این طرح استفاده کنید. این شرط برای جلوگیری از سوءاستفاده از قانون و اطمینان از حمایت از خانواده های هسته ای در نظر گرفته شده.

سابقه سکونت ۵ ساله: باید کجا زندگی کرده باشی؟

یه شرط دیگه که ممکنه خیلی ها رو به دردسر بندازه، داشتن حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضاست. یعنی اگه شما می خواهید توی یه شهر خاصی زمین بگیرید، باید حداقل ۵ سال آخر توی همون شهر زندگی کرده باشید. این شرط برای اینه که واگذاری ها واقعاً به ساکنان واقعی اون شهرها برسه و از جابجایی های الکی و سوداگری جلوگیری بشه. نگران نباشید، برای اثبات این سابقه، مدارک مختلفی هست که جلوتر بهش می رسیم.

چه مدارکی لازمه؟ (فهرست کامل برای ثبت نام زمین فرزند چهارم)

بعد از اینکه شرایط رو بررسی کردین و دیدین که شامل حالتون میشه، قدم بعدی جمع آوری مدارکه. بدون مدارک درست و حسابی که مثل شناسنامه و کارت ملی مهمه، هیچ کاری پیش نمیره. پس حواستون باشه که همه چیز رو از قبل آماده کنید.

مدارک هویتی: شناسنامه و کارت ملی آماده؟

اولین دسته از مدارک، همون مدارک اولیه هویتی شما و خانواده تون هست. اینا رو باید آماده داشته باشید:

• اصل و کپی شناسنامه متقاضی (پدر و مادر)
• اصل و کپی کارت ملی متقاضی (پدر و مادر)
• اصل و کپی شناسنامه تمامی فرزندان تحت تکفل
• اصل و کپی کارت ملی تمامی فرزندان تحت تکفل (در صورت داشتن)

یادتون باشه که این مدارک باید کاملاً به روز و بدون مشکل باشن. اگه مثلاً شناسنامه یکی از بچه ها مشکل داره، از همین الان برید دنبال حل کردنش.

اثبات سابقه سکونت ۵ ساله: چی باید ارائه بدی؟

خب، رسیدیم به همون شرط سابقه سکونت ۵ ساله که گفتیم. برای اثبات این موضوع، وزارت راه و شهرسازی یه سری مدارک رو قبول می کنه. نکته مهم اینه که ارائه یکی از این مدارک کافیه، اما اگه یک مدرک به تنهایی نتونست ۵ سال سابقه شما رو نشون بده، می تونید از ترکیب چند تا مدرک استفاده کنید. این مدارک شامل موارد زیر میشن:

• سابقه پرداخت بیمه: اگه شما یا همسرتون توی این ۵ سال توی اون شهر بیمه پرداخت کرده باشید (مثلاً بیمه تامین اجتماعی یا بیمه های دیگه)، این خودش یه مدرک معتبره.
• جواز کسب: برای کسایی که کاسب هستن، جواز کسب یا پروانه فعالیت صنفی توی اون شهر، می تونه اثبات کننده سابقه سکونت باشه.
• گواهی اشتغال به کار: اگه شما یا همسرتون توی دوایر دولتی یا شرکت های خصوصی معتبر توی اون شهر مشغول به کار بودید و گواهی اشتغال به کار دارید، اون هم به کار میاد.
• گواهی پرداخت مستمری بازنشستگان: بازنشستگان و مستمری بگیرانی که نشون بدن مستمریشون رو توی اون شهر دریافت می کردن، می تونن از این مدرک استفاده کنن.
• گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان: اگه بچه هاتون توی این ۵ سال توی مدارس یا دانشگاه های اون شهر درس خوندن، گواهی اشتغال به تحصیل اون ها هم به عنوان مدرک سابقه سکونت قبوله.

پس ببینید کدوم یکی از این مدارک رو دارید و می تونید باهاش سابقه سکونتتون رو ثابت کنید. آماده سازی این مدارک قبل از شروع ثبت نام، کارتون رو حسابی جلو میندازه.

مدارک تکمیلی برای تشکیل پرونده

یادتون باشه که بعد از ثبت نام اولیه توی سامانه و اگه درخواستتون تایید شد و توی وضعیت در انتظار بررسی قرار گرفت، اون موقع از شما خواسته میشه که مدارک هویتی و سابقه سکونت ۵ سال اخیر رو توی قسمت مشاهده و پیگیری درخواست بارگذاری کنید. و در نهایت، اگه همه چیز اوکی بود، باید با اصل مدارک به ادارات کل راه و شهرسازی استان یا سایر نهادهای مربوطه مراجعه کنید تا پرونده حضوری شما تشکیل بشه. پس این پروسه یه مرحله آنلاین و یه مرحله حضوری داره.

چطوری برای زمین ثبت نام کنیم؟ (راهنمای گام به گام سامانه saman.mrud.ir)

رسیدیم به بخش عملیاتی کار! حالا که شرایط رو خوندید و مدارک رو آماده کردید، وقتشه که بریم سراغ ثبت نام آنلاین. تمام مراحل ثبت نام برای دریافت زمین فرزند چهارم، توی یه سامانه دولتی انجام میشه. نگران نباشید، مرحله به مرحله بهتون میگیم چیکار کنید.

مرجع ثبت نام: سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن

برای ثبت نام زمین، باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنید. این سامانه، در واقع همون سامانه ایه که برای طرح های حمایتی مسکن مثل نهضت ملی مسکن هم استفاده میشه.

پیش نیازهای مهم قبل از ثبت نام

قبل از اینکه وارد سامانه بشید، دو تا کار خیلی مهم هست که باید انجام داده باشید:

1. ثبت نام و داشتن حساب کاربری در سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند: این سامانه، درگاه ورودی بسیاری از خدمات دولتی آنلاینه. اگه تا الان توی این سامانه ثبت نام نکردید، حتماً اول برید و یه حساب کاربری برای خودتون بسازید. چون بدون اون، نمی تونید وارد سامان.مفرواد.آی آر بشید.
2. ثبت اقامتگاه در سامانه ملی املاک و اسکان: لازمه که اطلاعات مربوط به محل سکونت فعلیتون رو توی سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کرده باشید. اگه این کار رو نکرده باشید، توی مراحل ثبت نام با خطا مواجه میشید. پس این دو تا پیش نیاز رو جدی بگیرید.

راهنمای گام به گام ثبت نام آنلاین (با تمرکز بر سهولت استفاده)

حالا که پیش نیازها رو آماده کردین، بریم سراغ مراحل ثبت نام:

1. ورود به سامانه: اول از همه، آدرس saman.mrud.ir رو توی مرورگرتون تایپ کنید و وارد صفحه اصلی سامانه بشید.
2. انتخاب درخواست مسکن: توی صفحه اصلی، گزینه ای به اسم درخواست مسکن یا چیزی شبیه به اون رو پیدا کنید و روش کلیک کنید.
3. ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند: حالا سیستم شما رو به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت می کنه. اینجا باید با نام کاربری و رمز عبوری که از قبل ساختید، وارد بشید.
4. انتخاب گزینه ثبت نام طرح جوانی جمعیت: بعد از ورود موفقیت آمیز، باید گزینه ای که مربوط به ثبت نام طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت هست رو انتخاب کنید.
5. مطالعه و تایید شرایط: یه صفحه جدید براتون باز میشه که توی اون، شرایط و ضوابط طرح رو توضیح داده. این قسمت رو خوب بخونید و بعد گزینه متن را مطالعه کرده و می پذیرم رو تیک بزنید تا بتونید به مرحله بعدی برید.
6. تکمیل فرم های مربوطه: حالا وقتشه که اطلاعات شخصی و خانوادگی خودتون رو توی فرم های مربوطه وارد کنید. اطلاعاتی مثل مشخصات شما، همسرتون و تمام فرزندانتون. دقت کنید که همه اطلاعات رو درست و دقیق وارد کنید.
7. بررسی وضعیت در انتظار بررسی: بعد از ثبت نهایی اطلاعات، درخواست شما توی وضعیت در انتظار بررسی قرار می گیره.
8. بارگذاری مدارک درخواستی: وقتی درخواستتون توی این وضعیت قرار گرفت، می تونید از بخش مشاهده و پیگیری درخواست توی همون سامانه، مدارک هویتی و مدارک اثبات سابقه سکونت ۵ ساله رو که قبلاً آماده کردید، بارگذاری کنید. این مرحله خیلی مهمه، پس مطمئن بشید که همه مدارک رو با کیفیت خوب اسکن و بارگذاری می کنید.
9. مراجعه حضوری (فقط پس از احراز شرایط اولیه): بعد از اینکه مدارک شما بررسی و تایید شد و شرایط اولیه رو احراز کردید، نوبت به مراجعه حضوری به ادارات کل راه و شهرسازی استان یا سایر نهادهای مربوطه میرسه تا پرونده نهایی شما تشکیل بشه. پس یادتون باشه، عجله نکنید و تا قبل از اینکه از طریق سامانه تاییدیه نگرفتید، حضوری مراجعه نکنید.

جزئیات واگذاری زمین: اندازه، هزینه و قسط بندی

حالا که با شرایط و نحوه ثبت نام آشنا شدیم، بیاید کمی هم درباره جزئیات خود زمین و نحوه واگذاریش صحبت کنیم. دونستن این نکات می تونه بهتون کمک کنه تصویر کامل تری از این طرح داشته باشید.

متراژ زمین و نحوه واگذاری

زمین هایی که توی این طرح واگذار میشن، معمولاً حداکثر ۲۰۰ متر مربع هستن. این زمین ها به صورت مشترک و فقط برای یک بار به پدر و مادر واگذار میشن. یعنی اگه شما و همسرتون یک بار از این طرح استفاده کردید، دیگه نمی تونید دوباره برای زمین اقدام کنید. این واگذاری برای یک خانواده فقط یکبار انجام میشه تا عدالت رعایت بشه و خانواده های بیشتری بتونن از این طرح استفاده کنن.

هزینه ها و قسط بندی

همونطور که قبل تر گفتیم، زمین خودش رایگانه، اما برای هزینه آماده سازی زمین باید پرداخت هایی انجام بدید. این هزینه ها برای کارهایی مثل تسطیح زمین، جدول کشی، آسفالت کردن راه ها، و ایجاد زیرساخت های آب، برق و فاضلاب هست که زمین رو برای ساخت و ساز آماده می کنه. خبر خوب اینه که دولت برای این هزینه ها یه برنامه اقساطی خوب در نظر گرفته:

• ۲ سال تنفس: یعنی شما تا دو سال بعد از واگذاری زمین، نیازی به پرداخت هیچ قسطی ندارید. این فرصت خوبیه که بتونید برای شروع ساخت و ساز یا برنامه ریزی مالی خودتون آماده بشید.
• ۸ سال تقسیط: بعد از دوره تنفس، شما ۸ سال فرصت دارید که هزینه های آماده سازی رو به صورت اقساط پرداخت کنید. این یعنی یه بازه زمانی طولانی و منعطف برای پرداخت هزینه ها.

البته، یادتون باشه که این اقساط بدون اعمال تخفیف هستن، یعنی باید کل هزینه های آماده سازی رو پرداخت کنید. اما با توجه به اینکه ارزش خود زمین چندین برابر این هزینه هاست، باز هم یه امتیاز عالی به حساب میاد.

زمین یا واحد مسکونی در کدام مناطق واگذار می شود؟

این موضوع رو قبلاً هم گفتیم، ولی دوباره تاکید می کنیم. زمین ها یا واحدهای مسکونی عموماً در روستاها یا شهرهای کمتر از ۵۰۰ هزار نفر جمعیت واگذار میشن. اگه شما در شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر جمعیت ساکن هستید، زمین در شهرک های اطراف، شهرهای جدید یا شهرهای مجاور (که جمعیتشون زیر ۵۰۰ هزار نفر باشه) یا حتی زادگاه پدر و مادر به انتخاب پدر واگذار میشه. پس قبل از اقدام، به این نکته هم حسابی دقت کنید.

تقی رضایی، معاون املاک حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن گفته: طبق بخش نامه ابلاغ شده، ارزش اراضی در نظر گرفته شده برای خانواده های مشمول طرح جوانی جمعیت یک میلیارد و ۱۷۲ میلیون تومان است که در صورت بالا بودن ارزش زمین از قیمت تعیین شده، به صورت مشاعی به دو یا سه خانواده واگذار می شود. این نشون میده که زمین ها ارزش بالایی دارن.

وضعیت فعلی طرح و آخرین اخبار (چی در انتظار متقاضیان زمین فرزند چهارم است؟)

شاید یکی از سوال های مهمی که توی ذهن خیلی ها هست، اینه که الان طرح توی چه وضعیتیه؟ آیا هنوز فعال هست یا مهلت ثبت نام تموم شده؟ خب، بیاید یه نگاهی به آخرین وضعیت و اخبار بندازیم.

آمار و ارقام واگذاری ها

بر اساس گزارش ها و آمارهایی که از سمت وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس اعلام شده، تعداد زیادی از خانواده ها موفق شدن زمین خودشون رو دریافت کنن. مثلاً فاطمه محمدبیگی، رئیس فراکسیون جمعیت مجلس، در فروردین ماه امسال اعلام کرده بود که ۳۵ هزار خانواده زمین رایگان سه فرزندی رو دریافت کردن. وزیر سابق راه و شهرسازی هم از واگذاری زمین به حدود ۷۰ هزار خانواده صحبت کرده بود.

آمارهای غیررسمی منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی نشون میده که حدود ۷۴ هزار و ۶۵۸ قطعه زمین به مشمولان این طرح در سراسر کشور اختصاص پیدا کرده. استان هایی مثل یزد، خراسان جنوبی و هرمزگان بیشترین سهم رو توی این واگذاری ها داشتن. البته، مهمه که بدونیم این آمارها همیشه به صورت رسمی و جامع منتشر نشدن و بیشتر از طریق مصاحبه ها و گزارش های خبری به دست میان.

مهلت ثبت نام و وضعیت سامانه: سوالی که ذهن خیلی ها رو درگیر کرده!

یکی از بزرگترین ابهامات درباره این طرح، موضوع مهلت ثبت نام بود. بعضی گزارش ها و منابع، به اتمام مهلت ثبت نام در پایان سال ۱۴۰۲ اشاره کرده بودن. اما خبر خوب اینه که سامانه سامان (saman.mrud.ir) هنوز فعاله و شما می تونید وارد بشید و برای دریافت زمین فرزند چهارم ثبت نام کنید. این یعنی که هنوز هم احتمال واگذاری زمین وجود داره، حتی اگه مهلت های اولیه اعلام شده باشه.

البته، توصیه میشه که همیشه برای اطلاع از آخرین وضعیت و مهلت ها، اعلامیه های رسمی وزارت راه و شهرسازی و بخشنامه های جدید رو دنبال کنید. چون قوانین ممکنه تغییر کنن و اطلاعاتی که امروز درسته، فردا نیاز به به روزرسانی داشته باشه. پس چشم و گوشتون به سایت های رسمی و اخبار موثق باشه.

چالش ها و نکات مهمی که باید بهش توجه کنید

• نوسانات قوانین: گاهی اوقات، قوانین و آیین نامه ها تغییر می کنن. پس لازمه که همیشه خودتون رو با آخرین تغییرات تطبیق بدین.
• کمبود زمین در شهرهای بزرگ: همونطور که گفتیم، اگه ساکن شهرهای بزرگ هستید، باید آمادگی دریافت زمین در مناطق اطراف یا شهرهای جدید رو داشته باشید.
• هزینه های آماده سازی: با اینکه زمین رایگانه، اما هزینه های آماده سازی رو باید پرداخت کنید. پس برنامه ریزی مالی برای این بخش رو دست کم نگیرید.
• پیگیری مداوم: ثبت نام اولیه کافی نیست؛ باید پیگیر درخواستتون باشید و مدارک مورد نیاز رو به موقع ارائه بدید.

به طور کلی، این طرح یه فرصت عالی برای خانواده های پرجمعیت هست تا با حمایت دولت، صاحب زمین بشن و آینده بهتری برای فرزندانشون رقم بزنن. فقط کافیه با دقت و حوصله مراحل رو طی کنید.

سوالات متداول

آیا این طرح فقط برای فرزند چهارم است یا شامل فرزند سوم به بعد نیز می شود؟

این طرح شامل خانواده هایی می شود که حداقل سه فرزند دارند و فرزند سوم یا فرزندان بعدی آن ها پس از تاریخ ۲۴ آبان ۱۴۰۰ متولد شده باشند. پس اگر فرزند سوم شما بعد از این تاریخ به دنیا آمده باشد، شما هم واجد شرایط هستید.

مهلت ثبت نام تا کی است؟

با اینکه برخی گزارش ها به اتمام مهلت ثبت نام در پایان سال ۱۴۰۲ اشاره کرده بودند، اما سامانه saman.mrud.ir همچنان فعال است و متقاضیان می توانند در آن ثبت نام کنند. با این حال، برای اطلاع از آخرین وضعیت و مهلت های دقیق، توصیه می شود اطلاعیه ها و بخشنامه های رسمی وزارت راه و شهرسازی را دنبال کنید.

برای شهرهای بزرگ مثل تهران هم زمین تعلق می گیرد؟

برای ساکنان شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر جمعیت، زمین یا واحد مسکونی در خود شهر واگذار نمی شود. در این موارد، زمین در شهرک های اطراف، شهرهای جدید یا شهرهای مجاور (مشروط به اینکه جمعیتشان کمتر از ۵۰۰ هزار نفر باشد) یا زادگاه پدر و مادر (اگر زیر ۵۰۰ هزار نفر باشد) به انتخاب پدر (و در صورت فوت، مادر) اختصاص می یابد.

اگر نرخ باروری شهر محل تولد من بالای ۲.۵ باشد، نمی توانم ثبت نام کنم؟

شرط این است که نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر یا فرزند (بر اساس اعلام مرکز آمار ایران) باید زیر ۲.۵ باشد. اگر نرخ باروری زادگاه پدر شما بالای ۲.۵ باشد، اما نرخ باروری زادگاه فرزند زیر ۲.۵ باشد، می توانید ثبت نام کنید. باید نرخ باروری یکی از آن ها شرط را تامین کند.

آیا دریافت این زمین به معنای خانه دار شدن رایگان است؟

خیر، زمین به صورت رایگان واگذار می شود اما متقاضیان باید هزینه های آماده سازی زمین (مثل جدول کشی، آسفالت، زیرساخت آب و برق) را پرداخت کنند. این هزینه ها به صورت اقساطی (۲ سال تنفس و ۸ سال تقسیط) از متقاضیان دریافت می شود و ارزش خود زمین رایگان است.

چقدر باید برای زمین هزینه پرداخت کنیم؟

همانطور که توضیح داده شد، شما هزینه ای بابت ارزش خود زمین نمی پردازید. مبلغ پرداختی صرفاً مربوط به هزینه های آماده سازی زمین است که این هزینه ها با توجه به شهر و موقعیت زمین متفاوت خواهد بود و به صورت اقساطی پرداخت می شود. برای اطلاع دقیق از این هزینه ها باید پس از تایید درخواست و مراجعه حضوری، اطلاعات لازم را از وزارت راه و شهرسازی بپرسید.

اگر سابقه سکونت ۵ ساله در شهر مورد نظر را نداشته باشم، چه کار باید بکنم؟

داشتن حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا یکی از شرایط اصلی است. اگر این شرط را نداشته باشید، واجد شرایط شناخته نمی شوید. مدارکی مانند سابقه پرداخت بیمه، جواز کسب، گواهی اشتغال به کار یا گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان می تواند برای اثبات این سابقه ارائه شود. در صورت عدم احراز این شرط، امکان ثبت نام وجود ندارد.

نتیجه گیری

همانطور که دیدید، طرح واگذاری زمین برای خانواده های دارای فرزند (سوم به بعد) یه فرصت عالی برای حمایت از جوانی جمعیت و کمک به خانوارهاست. شرایطی مثل زمان تولد فرزندان (بعد از ۲۴ آبان ۱۴۰۰)، سن زیر ۲۰ سال بچه ها، نرخ باروری زیر ۲.۵ شهرستان و سابقه سکونت ۵ ساله، از جمله مهم ترین بخش های این طرحه. یادتون باشه که ثبت نام توی سامانه saman.mrud.ir انجام میشه و پیگیری مداوم و آماده سازی دقیق مدارک، کلید موفقیت شماست.

با اینکه زمین خودش رایگانه، اما باید هزینه های آماده سازی رو به صورت اقساطی پرداخت کنید. با توجه به اینکه سامانه ثبت نام هنوز فعاله، اگه شرایط رو دارید، معطل نکنید و برای ثبت نام اقدام کنید. همیشه بهترین کار اینه که خودتون اطلاعیه ها و بخشنامه های رسمی رو دنبال کنید تا از آخرین تغییرات باخبر باشید و بتونید از این فرصت خوب به بهترین شکل استفاده کنید.