همه چیز در مورد هزینه ساخت استخر با بلوک سیمانی

مقدمه و تحلیل اولیه

در سال‌های اخیر، با افزایش هزینه مصالح ساختمانی، بسیاری از پیمانکاران و مالکان ویلاها به دنبال گزینه‌های کم‌هزینه‌تر برای ساخت استخر رفته‌اند. یکی از روش‌های پرطرفدار، استفاده از بلوک سیمانی است که علاوه بر قیمت مناسب، امکان اجرای سریع و انعطاف‌پذیری بالا در طراحی را فراهم می‌کند.

میانگین هزینه ساخت استخر با بلوک سیمانی در ایران بین ۸ تا ۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع است. اما در پروژه‌هایی با عمق بیشتر از ۲ متر، این عدد می‌تواند تا ۱۸ میلیون تومان نیز افزایش یابد.

در تجربه‌ای که در سه پروژه متفاوت در مناطق لواسان، شهریار و کرج داشتم، اجرای استخر با بلوک سیمانی هزینه تمام‌شده را تا ۳۵٪ کمتر از بتن مسلح کاهش داد. با این حال، در پروژه‌ای که آب‌بندی نادرست انجام شده بود، پس از سه ماه نشتی قابل‌توجهی ایجاد شد که نشان می‌دهد صرفه‌جویی بدون نظارت دقیق می‌تواند در درازمدت هزینه‌برتر باشد.

بر اساس گزارش HomeAdvisor (2024)، هزینه ساخت استخرهای خانگی در کشورهای اروپایی با بلوک‌های سبک بین ۳۰۰ تا ۵۵۰ دلار به ازای هر مترمربع برآورد شده که نزدیک‌ترین روش ساخت به مدل ایرانی محسوب می‌شود.

جزئیات دقیق هزینه‌ها

همان‌طور که گفته شد هزینه ساخت استخر با بلوک سیمانی در ایران معمولاً بین ۸ تا ۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع بوده و در پروژه‌هایی با عمق بیشتر از ۲ متر، این عدد تا ۱۸ میلیون تومان نیز افزایش می‌یابد.

به گفته‌ی Pool Research (2023)، بخش آب‌بندی در استخرهای سیمانی یا بلوکی، بیشترین تأثیر را بر عمر مفید سازه دارد و ضعف در این مرحله می‌تواند عمر استخر را تا ۶۰٪ کاهش دهد.

به نقل از سایت گروه ویلاسازی رادیس هزینه ساخت انواع استخر در سال 1404 به شرح زیر است:

• استخر وینیل لاینر: متوسط هزینه بین 80 تا 200 میلیون تومان

• استخر فایبرگلاس:قیمت متوسط بین 120 تا بالای 450 میلیون تومان

• استخر بتنی: قیمت میانی بین 150 تا بالای 500 میلیون تومان

مقایسه بلوک سیمانی با سازه‌های بتنی و فایبرگلاس

بر اساس داده‌های Pool & Spa News (2023)  و تجربه میدانی خودم، تفاوت‌های کلیدی میان این سه روش ساخت به شرح زیر است:

به تجربه من، بلوک سیمانی بهترین گزینه برای پروژه‌های با بودجه محدود و ابعاد متوسط است، در حالی‌که بتن برای استخرهای دائمی و بزرگ مناسب‌تر است. فایبرگلاس هم گزینه‌ای برای کسانی است که زمان کمی دارند و زیبایی سطح برایشان اولویت دارد.

فرآیند ساخت و نکات فنی اجرایی

ساخت استخر با بلوک سیمانی معمولاً شامل مراحل زیر است که اگر با دقت انجام شود، می‌تواند دوام بالایی به سازه بدهد:

۱. تسطیح و فونداسیون: ابتدا خاک‌برداری تا عمق موردنظر انجام شده و فونداسیون بتن مسلح ریخته می‌شود. ضخامت معمول بین ۱۵ تا ۲۰ سانتی‌متر است.
۲. دیوارچینی: بلوک‌ها با ملات ماسه‌سیمان و میله‌گرد تقویتی در فواصل مشخص چیده می‌شوند تا در برابر فشار جانبی آب مقاومت کنند.
۳. آب‌بندی: استفاده از دو یا سه لایه عایق (دوغاب سیمانی، لایه قیری و لایه رزینی).
۴. لوله‌کشی و تجهیزات: شامل ورودی‌ها، خروجی‌ها، فیلتر، پمپ، و لوله‌های برگشت آب.
۵. پوشش نهایی: نصب کاشی ضدجلبک یا رنگ اپوکسی که علاوه بر زیبایی، نقش محافظتی دارد.

در پروژه‌ای در دماوند، اجرای دقیق همین مراحل باعث شد پس از دو سال هیچ‌گونه نشتی یا تغییر رنگ در سطح دیواره‌ها مشاهده نشود، در حالی‌که پروژه‌ای مشابه با کاهش هزینه آب‌بندی پس از ۸ ماه دچار نشتی جزئی شد.

هزینه‌های نگهداری و دوام درازمدت

استخرهای ساخته‌شده با بلوک سیمانی معمولاً به نگهداری سالانه نیاز دارند. هزینه نگهداری شامل بررسی خطوط آب، تعویض فیلتر و نوسازی پوشش داخلی است که سالانه حدود ۵ تا ۱۰٪ ارزش کل پروژه را تشکیل می‌دهد.

بر اساس بررسی SwimmingPool.com (2023)، بازسازی و رنگ‌آمیزی مجدد با اپوکسی هر ۳ تا ۴ سال یک‌بار، می‌تواند عمر مفید استخر را تا ۱۵ سال افزایش دهد. همچنین اگر در نواحی سردسیر ایران مانند دماوند یا همدان اجرا می‌شود، توصیه می‌شود از لایه‌های ضدیخ و پوشش رزینی مقاوم به انقباض و انبساط استفاده شود.

مزایا و معایب ساخت استخر با بلوک سیمانی

نتیجه‌گیری تحلیلی

به طور خلاصه، ساخت استخر با بلوک سیمانی گزینه‌ای کاملاً مقرون‌به‌صرفه برای فضاهای خصوصی، باغ‌ویلاها و پروژه‌های کم‌بودجه است. اما نکته کلیدی در موفقیت این روش، کیفیت اجرا و دقت در آب‌بندی است. تجربه نشان داده که پیمانکارانی که از مصالح باکیفیت و رزین‌های استاندارد استفاده می‌کنند، توانسته‌اند عمر مفید سازه را تا بیش از ۱۲ سال تضمین کنند.

به گفته‌ی Pool & Spa News (2023)، بیش از نیمی از پروژه‌هایی که با بلوک سیمانی ساخته می‌شوند، در صورت اجرای درست عایق‌کاری، عملکردی مشابه سازه‌های بتنی دارند. در نتیجه، اگر کیفیت اجرا رعایت شود، این روش یکی از منطقی‌ترین گزینه‌ها برای بازار فعلی ایران است.

جدول جمع‌بندی نهایی

منابع خارجی مورد استفاده

• HomeAdvisor – Pool Cost Guide 2024
• Pool & Spa News – Concrete vs Block Structures 2023
• com – Waterproofing Systems 2023
• Pool Research – Cost of Cinder Block Pools 2023
• Pool Magazine – Maintenance and Longevity 2024